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    只有购房合同能否贷款?

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    只有购房合同能否贷款?

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    关键词: 购房合同,贷款

         【为您推荐】海门市律师平度市律师石河子市律师如东县律师邹城市律师海盐县律师诸暨市律师莱州市律师每个人都会碰到经济紧张的情况,而能够快速缓解经济压力的就是贷款。

         那么题目来了,良多人除了购房合同以外没有任何其他可以典质东西,而在这种情况之下购房合同能否贷款呢?律师365小编告诉大家,只要有合同就可以贷款。

         接下来就为各位具体先容,一起往望望。

         购房合同是根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律,法规之划定,买受人和房地产开发企业,在同等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

         有合同就可以贷款了。

         按揭买期房都是用合同办贷款。

         二手房要先办出房产证再过户再贷款。

         有房本了才可以往信用社和招商银行办理典质贷款,只有合同是办理不了典质贷款的。

         和开发公司协商撤销存案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是假如开发商的大房产证办下来了,再想撤存案就比较难。

         1,弄清晰合同中确当事人在新居买卖过程中合同签署涉及两个当事方: 一为购房者,一个是开发商。

         购房者,即购房合同中的"买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违背合同商定,承担违约责任。

         2,核实房屋状况在望房的时候从以下几个方面进手了解: 房屋建筑状况,房屋小区状况,房屋权利情况。

         这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际本钱和风险;违约责任。

         3,明确交易程序二手房交易可分为望房,签约,按合同商定明确时间给首付款,过户,交房,给余款几大步骤。

         这几个步骤需要留意: 保存好交易的证据,过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户,在交房时要查望清晰对方是否缴纳清了物业费,水电煤气费;这一点在购房签合同留意事项中长短常需要留意的,假如交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。

         4,明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

         实践中,小额的定金处罚或简朴的"违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

         从以上望来,只要我们有合同,正常来说是能贷款的,但是以上所有的前提要符合,合同的内容必需正规齐全。

         由此可见,购房合同能否贷款主要仍是取决于合同的内容本身是否符合要求,因此,律师365网的小编提醒,若读者预备以直接以购房合同贷款,一定要保证合同的完整性正当性。

         

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